저를 포함한 모든 성인분들은 노동을 통한 수익을 최소화하고 돈이 돈을 버는 선순환 고리, 일명 ‘머니 파이프라인’ 을 구축하고자 다양한 금융 상품과 투자에 관심과 함께 실천을 하고 계십니다.
머니 파이프라인 이란 수입을 더 원활히 확보하기 위한 시스템이라 설명할 수 있으며,
그 핵심은 노동과 시간을
적게 투입하고도 '돈이 돈을 버는 시스템'을 구축하는 것입니다.
월 현금흐름을 만드는 방법은 다양합니다. 각종 부동산 투자를 통하여 임대 및 자산가치의 상승 등의 소득을 마련 할 수도 있습니다. 마찬가지로 미국 배당주 투자를 통한 배당소득 역시 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.
이미 커버드콜 전략을 통한 배당주 관련한 글을 올린 바 있으며, 하기 링크를 통하여 다양한 월배당주 ETF 및 커버드콜 전략에 대하여 설명 드린 바 있습니다.
평범함 직장인이 머니 파이프라인 만드는 법
달러 보유를 통한 해외 주식투자
조정없이 오르기만 하는 자산은 없습니다. 국내 부동산을 보유하고 있더라도 상관관계가 적은 자산을 통해 리스크를 분산시키는 투자전략이 필요한텐데 달러뿐 아니라 위안화, 엔화 등 다른 통화를 보유하고 있으면 환율 측면에서 자산 방어가 가능합니다.(이를 ‘헤지’라고 함)
많은 서학개미들이 애플, 구글, 테슬라 등 기술주 투자에 열광하지만 기술주는 변동성이 크고 작년과 같은 장에서는 큰 수익을 내기 어렵습니다.
반면 배당주 투자는 비록 단기 시세차익을 기대하기는 어렵겠지만 주가 방어력이 뛰어나고 정기적인 현금흐름도 창출 할 수 있는 점에서 매력이 있습니다. 작년 하반기에 기술주 주가가 지지분진하자 서학개미의 미국 배당 ETF 순매수가 큰 폭으로 늘었습니다. 또 배당 ETF는 다수의 고배당 및 배당성장 종목들에 분산 투자하기 때문에 개별 기업의 악재에 주가가 크게 흔들리지 않습니다.
이에 따라 미국 배당 ETF를 적립식으로 모으는 방법도 노후대비 수단 중 하나로 거론되곤 합니다. 저의 관점은 ‘미국 배당주에 공격적으로 투자해야 한다’ 라기 보단 ‘매달 일정한 금액만 꾸준히 투자 해 보는건 괜찮다’ 입니다.
배당금으로 월 100만원의 현금흐름을 만들려면 배당수익율 4% 기준 약 3억원이 필요한데요(배당 성장률과 시세차익을 제외하고) 가성비와 투자 리스크를 감안했을 때 여러 "머니 파이프 라인"중 하나로 접근하는 편이 낫다는 개인적인 생각입니다.
고정적인 근로 소득
기업에 근무하며 고정적으로 들어오는 월급의 가치는 상당합니다. 예를 들어 세후 700만원의 고정급여를 수령하는 근로자는 월 1억원의 매출을 올리는 자영업자보다 가성비 높은 수익구조를 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 즉 초기자본이 없는 일반 근로자라면 머니 파이프라인을 구축하기 위한 초기 자본을 만들기 위하여 근로소득을 최대한 모아 자본금을 만들고, 초기 자본금을 통한 다양한 투자를 시도해 보는 것이 머니 파이프 라인 구축을 위한 시작이라 볼 수 있습니다.
콘텐츠 소득
과거에는 없던 나의 강점을 최대한 살려 돈을 벌 수 있는 구조가 되어 있습니다. 다양한 전자기기와 각종 SNS 채널을 통하여 수익을 벌 수 있는 시대에 살고 있는 것입니다. 실패해도 손해가 적으며, 접하기 쉽고, 시간과 공간에 얽매이지 않고 초기에 조금의 노력을 들인다면 그 경우에 따라 기대 이상의 수익을 창출해 낼 수 있는 사회가 되었습니다. 예를 들어 본인의 경매를 통한 부동산 투자의 경험을 다양한 방법과 매체를 통하여 대중에게 알리는 콘텐츠를 생산 전파할 수 있으며, 그를 기반으로 다양한 강연수익과 함께 온라인 컨텐츠 수익을 올릴 수 있습니다.
부동산 소득
일반적인 경제적인 자유를 얻는 분들은 초기 근로소득과 콘텐츠등을 통하여 자본을 형성하고, 그를 기반하여 부동산 투자를 통하여 자산의 볼륨을 키웠다고 볼 수 있습니다. 부동산 투자는 오피스텔 및 상가등을 통한 월 수익형도 있으나, 경매 및 공매등을 통하여 저가의 부동산을 취득 후 일정기간의 보유를 토하여 자산가치를 통한 매매차익으로 자산의 볼륨을 키우는 형태로 1천만원 -> 1억-> 10억의 계단식 자산의 증가는 궁극적으로 부동산을 통하여 완성된다고 볼 수 있습니다.
배당주 소득
배당주를 통한 노년의 원활한 현금흐름을 만드는 방식에 대하여는 기존에 설명한 글도 있으며, 다양한 상품도 소개된 글을 참조하시길 바랍니다.
글을 마치며
다양한 머니 파이프라인의 방식은 존재합니다. 무엇보다 뭔든지 시작해야만 한다는 것, 그리고 다양한 경험을 통하여 보다 체계적인 현금 흐름을 만들어야 한다는 것입니다. '머니 파이프라인' 은 많은 관심과 노력을 통하여 현금을 흐름을 만들고 그를 통하여 자연스럽게 월 단위 흐름을 만드는 것, 나의 노동을 통한 현금 흐름이 아닌 자산과 투자에 의하여 지속적이고, 끊김이 없이 현금이 흘러 들어와 쌓이게 하는 바로 그 파이프라인을 구축하는 것입니다.
그 모든 방식은 개인마다 다르고, 투자되는 금액과 시간도 다를 수 있습니다. 하지만 모든 이들이 동일한 생각은 어떻게든 '경제적인 자유'를 이루고자 하는 의지입니다. 여러분들의 성공적인 투자를 기원합니다.
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